Điểm đến đầu tư 2020: Tại sao lại là Bắc Ninh?

Sau cơn sốt nóng giai đoạn 2017-2018, thị trường bất động sản (BĐS) tại Bắc Ninh vẫn âm thầm thiết lập mặt bằng giá mới tại một số khu vực. Dự báo, bước sang năm 2020, thị trường BĐS tại đây còn tiếp tục sôi động khi được hưởng lợi lớn từ làn sóng BĐS công nghiệp.

Cách Thủ đô Hà Nội và sân bay quốc tế Nội Bài 30km, thành phố Bắc Ninh là đầu mối quan trọng giữa Hà Nội với các tỉnh phía Bắc, trên hành lang kinh tế Việt Nam – Trung Quốc, nằm trong tam giác tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Chính vì vậy, Bắc Ninh được giới đầu tư, môi giới ví như “con rồng” mới nổi ở phía Bắc Thủ đô khi thị trường BĐS chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây.

Bắc Ninh là tỉnh có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế.

Cụ thể, giai đoạn 2017-2018, thị trường BĐS Bắc Ninh liên tục tăng. BĐS tập trung tăng đều trong toàn tỉnh và có những nơi chu kỳ lên cơn sốt tăng từ 150-300%, xác lập mặt bằng giá mới. Dòng tiền của cả nước tràn vào Bắc Ninh, tạo thành những điểm nóng sốt cục bộ. Tuy nhiên, sau giai đoạn này, thị trường khá trầm lắng.

Bước sang năm 2019, thị trường BĐS Bắc Ninh sôi động nhờ làn sóng chuyển dịch nhà máy từ Trung Quốc về Việt Nam nên đã có bước chuyển mình mạnh mẽ. Cụ thể, BĐS nhà ở tập trung ở các địa điểm có sự phát triển hạ tầng tốt như trung tâm thành phố Bắc Ninh, khu vực khu đô thị gắn liền với Khu công nghiệp Quế Võ 1, 2, 3; Khu công nghiệp Thuận Thành 1, 2, 3; Khu công nghiệp Yên Phong 1, 2… đang ghi nhận sự sôi động trở lại, hoạt động mua bán càng về thời điểm cuối năm càng gia tăng nhanh chóng.

Quan sát thực tế cho thấy, chỉ trong vòng 10 tháng năm 2019 đã có đến hơn 10 dự án lớn “bung hàng”. Những dự án nổi bật có thể kể đến như: Khu đô thị Him Lam Green Park, Khu đô thị Phúc Ninh, Khu đô thị Dabaco Vạn An, Khu đô thị Vườn Sen, Khu đô thị Dabaco Lạc Vệ, Khai Sơn City Thuận Thành, Khu đô thị Sing Garden thuộc VSIP Bắc Ninh…

Tại báo cáo thị trường BĐS quý III-2019, Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, thị trường BĐS Bắc Ninh đang phát triển nhanh chóng, từ đầu năm đến nay trên địa bàn tỉnh đã chứng kiến sự chào bán dự án sôi động.

Tuy nhiên, báo cáo cũng nhấn mạnh, các dự án đang mở bán hiện tại chủ yếu là dự án từ giai đoạn trước, hiện nay toàn tỉnh khan hiếm dự án mở bán mới do chính sách thắt chặt cấp phép đầu tư.

“Giai đoạn 2020, thị trường BĐS tại đây sẽ phát triển mạnh mẽ do hưởng lợi từ làn sóng BĐS công nghiệp. Tình trạng khan hiếm nguồn cung sẽ tạo sự sôi động nhất định trên thị trường”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Thường trực Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết.